Incrediblez.info

Segala Informasi Ada Di Disini !!

Hindari Kesalahpahaman Serius Dengan Rumah Disewakan oleh Pemilik

Ada banyak keuntungan dari rumah yang disewakan oleh pemiliknya, tetapi mungkin ada banyak masalah dan kesalahpahaman yang serius jika tidak ada kesepakatan tertulis. Ini tidak semua tentang membayar hipotek orang lain atau membuang uang. Anda memang memiliki tanggung jawab untuk memastikan bahwa perjanjian sewa telah diberlakukan, dan Anda melakukan pembayaran rutin.

Jelajahi lingkungan baru dan manfaatkan kesempatan untuk menghemat uang setiap bulan dan Apa Yang Dapat Anda Harapkan Saat Menyewa Rumah akan tercapai. Keuntungan menyewa rumah oleh pemilik meliputi:

• Seseorang dapat hidup di lingkungan yang lebih baik. Beberapa rumah yang disewakan oleh pemilik termasuk air, dan Anda dapat menghemat uang.

• Anda tidak bertanggung jawab atas pemeliharaan. Biaya pipa ledeng, pembasmian rayap, dan cat bisa mahal. Anda menghemat semua biaya ini dengan menyewa.

• Seseorang dapat mengalami banyak biaya yang tidak terduga saat memiliki rumah. Perbaikan besar seperti atap bocor bisa menghabiskan banyak uang.

• Pemeliharaan kolam memerlukan biaya. Ada kolam umum bagus yang tersedia, dan yang harus dibayar hanyalah keanggotaan.

• Saat Anda harus pindah lokasi, menyewa membuat perpindahan jauh lebih mudah.

• Jika, karena alasan tertentu, Anda tidak mampu lagi membayar sewa yang lebih mahal, Anda dapat memberi tahu dan pindah ke sewa yang lebih murah dan memiliki fasilitas lengkap seperti pindah ke Info Sewa Rumah Kos Kosan Medan Murah.

Perjanjian Sewa

Ada klausul sewa yang legal, tapi ternyata sangat tidak adil. Pengadilan memiliki kekuatan untuk mengubah ketentuan sewa apa pun jika penyewa dapat menunjukkan bahwa itu tidak adil bagi satu pihak. Jika Anda berencana menyewa, disarankan untuk mencari nasihat hukum untuk membantu Anda memahami semua persyaratan dan klausul perjanjian. Ada beberapa faktor penting dalam perjanjian sewa:

• Kapan sewa bulanan jatuh tempo dan jumlah sewanya? Jika tidak disebutkan dalam perjanjian, undang-undang mengharuskan uang sewa dibayarkan pada hari pertama bulan / minggu;

• Kebanyakan leasing memberikan tenggang waktu tiga atau lima hari untuk pembayaran sewa. Kontrak harus menyatakan biaya untuk keterlambatan pembayaran;

• Utilitas dan peralatan: Siapa yang bertanggung jawab atas utilitas?

• Apakah hewan peliharaan diperbolehkan?

Ketentuan Sewa Ilegal

Setelah Anda siap untuk menandatangani perjanjian sewa, perhatikan bahwa ada klausul yang melanggar hukum:

• Klausul yang memungkinkan pemilik untuk mengubah kunci properti dan menolak akses penyewa ke properti jika ada sisa sewa;

• Klausul yang menyatakan bahwa penyewa tidak mendapatkan pengembalian uang deposit atau sewa prabayar;

• Ketentuan yang menyatakan bahwa penyewa tidak dapat membela diri di pengadilan jika tuan tanah harus mengajukan gugatan terhadap penyewa atas kerusakan atau berusaha untuk mengusir penyewa;

• Ketentuan yang menyatakan biaya keterlambatan lebih dari sepuluh persen dari sewa bulanan;

• Klausul yang mengizinkan pemilik untuk memegang properti pribadi penyewa setelah penggusuran;

• Ketentuan yang menyatakan bahwa penyewa harus melepaskan hak untuk membawa pemiliknya ke pengadilan.

Kesalahpahaman yang Serius

Mungkin ada banyak masalah dan kesalahpahaman yang serius ketika kesepakatan dengan rumah untuk disewa oleh pemilik tidak dibuat secara tertulis. Sewa dapat diberikan kepada penyewa setiap bulan. Penyewa dapat meminta jangka waktu enam bulan, dan pemilik setuju. Jika perjanjian ini tidak tertulis, akan sangat sulit untuk membuktikan di pengadilan bahwa jangka waktunya adalah enam bulan. Perjanjian lisan sering kali dapat dilaksanakan, tetapi perjanjian seperti di mana tuan tanah menerima untuk melakukan perbaikan properti, harus dibuat secara tertulis.

Segalanya Bisa Menjadi Salah Bahkan Sebelum Anda Pindah

Anda telah menandatangani perjanjian tertulis untuk menyewa, dan Anda telah membayar deposit. Bagaimana jika Anda kehilangan pekerjaan dan tidak mampu menyewa rumah? Tuan tanah memiliki hak untuk menyimpan uang jaminan. Pemilik apartemen juga berhak atas sewa atau kerusakan lain karena harus mengiklankan apartemen.

Bagaimana jika Anda telah menandatangani perjanjian, dan Anda tidak dapat pindah pada tanggal yang telah disetujui karena rumah belum siap? Dalam hal ini, Anda dapat memberikan pemberitahuan tertulis kepada pemilik rumah untuk mengakhiri perjanjian sewa. Anda berhak atas pengembalian semua sewa dan deposit prabayar.

Jika Anda tidak ingin mengakhiri perjanjian, Anda dapat meminta pemilik rumah agar segera menyediakan unit persewaan. Anda dapat membawa tindakan ini ke pengadilan, dan Anda dapat meminta ganti rugi serta kepemilikan dalam gugatan tersebut. Kerusakan dapat mencakup perumahan alternatif, penyimpanan harta benda Anda dan biaya untuk mencari persewaan lain.

Tuan tanah yang aneh

Saat Anda mempertimbangkan rumah disewakan oleh pemiliknya, perlu diingat bahwa mungkin ada orang asing di luar sana. Beberapa tuan tanah dapat meminta uang tunai. Pastikan Anda menyimpan semua tanda terima. Seorang pemilik dapat berjanji untuk melakukan perbaikan, tetapi tidak pernah muncul untuk melakukan perbaikan tersebut atau pemilik dapat berhalangan saat dibutuhkan untuk keadaan darurat seperti pipa air yang bocor.

Anda bisa menemui tuan tanah yang sulit. Dianjurkan agar Anda menuliskan perselisihan Anda dengan tuan tanah dan mengambil gambar dari apa yang rusak. Jika pemilik rumah berjanji untuk memperbaikinya pada tanggal dan waktu tertentu, dokumentasikan percakapan ini secara tertulis. Kirim salinan surat ini melalui surat bersertifikat dengan surat tindak lanjut yang menjelaskan percakapan Anda dengan pemilik rumah. Anda dapat mengajukan keluhan di Fair Housing Act jika tuan tanah Anda tidak memenuhi janjinya.

 

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *